家属院的人出来买东西，一举多得！”

于适之和苏民看着钟山画的图纸，都是叹为观止。

苏民瞅着钟山，“你小子琢磨挺久了吧？想得这么周全？怎么不早说？”

钟山大呼冤枉，“哪儿啊，真就是临时起意！”

在他看来，这根本就是几十年后楼市的基本操作罢了。

说实话，要不是时代不允许，他都想推动家属院里建地下车库。

不过在根本没有经历过房地产市场化那二三十年洗礼的八十年代，大家根本想象不出所谓的房产开发是什么样子。

于适之拿着纸笔一番计算，“要是都按60平米算，这么一改，里外里差不多能多出50套房子，再算上原先预想的220套，就是270套！乖乖，按现在的职工需求，估计能剩下一百多套吧？”

苏民对此倒是不怎么担心，“之前设计院说了，可以分成一期工程、二期工程，大不了咱们先建三栋楼嘛，也足够分了。”

钟山点头，“咱们就先按照这个计划找设计院重新做规划，规划完了之后，先开会，让职工交定金确定户型、然后再集中建设，等这一批房子分得差不多了，才是选房、交房！”

他借着这个话头，把此后新房交易的流程仔仔细细给于、苏二人讲了一遍。

苏民听完了之后，忽然有点好奇，“钟山，你之前不是一直说，房子以后肯定会涨钱吗？那如果有人现在掏钱交定金，不是为了自己住，而是等着以后卖掉赚钱怎么办？”

钟山闻言哈哈大笑，“恭喜你，发明了炒楼花！”

说罢，他把香江地产业有人在交房前转手卖认购权赚差价的事情一股脑讲了出来，听得于适之和苏民叹为观止。

“不过眼下咱们不用担心，本来集资建房就是福利性质，只能本单位的人买，再说了，土地证还在咱们手里呢。”

按后世的视角来看，如今人艺集资建房的分类其实就是房改房，职工虽然花了钱，但是毕竟有福利性质，产权是双方共有的，买卖并不容易。

聊完了题外话，计划定下来，就是紧锣密鼓的推行。

没几天，一份崭新的家属院设计方案贴在了单位的布告栏上。

不少心细的职工一看到这个规划，立刻就认识到了其中的问题。

布告栏跟前，有人皱起了眉头，“这么弄，摆明了不如原来那样五排房子吧，外面这么大一圈房子还比里面的少了两个单元，一个楼体上去就是四户？”

“不光这样！”更有人指着图上吐槽，“最东面这一排房子，直接就是东西向的，连晒太阳的时间都不多！”

不过还没等这些人继续发表意见，站在旁边的职工却低声说道：“那什么，你再看看这边的价格公示单呢？”

前面这些人凑过去一看，立刻惊叹起来，“啊？二百三？”

“顶楼还能更低？这也太便宜了！”

与新方案同期公布的，自然还有不同楼层的价格方案。

根据如今的价格方案，单元房的二三四层基本上价格最贵，都是350元一平米，但一楼却只要320元一平米，四层往上，更是每升一层，就便宜三十块钱。

而更让人惊叹的，正是刚

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